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營建股跨入第4季之際，即將邁向完工入帳的高峰期，適逢央行在第3季底的理監事會議中宣布，降息半碼救市，維持資金寬鬆政策，使得下半年以來跌跌不休、跌到本益比已明顯偏低的營建股，出現築底反彈契機。法人預期，今年有希望賺進1個股本的興富發（2542）、華固（2548）等營建股績優「雙雄」，可望躍居盤面領頭羊。上周原本呈現震盪整理的營建股，在央行24日宣布降息半碼後，25日營建股個股紛紛開出紅盤表態。

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法人指出，央行降息救市，可望為營建股第4季業績添暖意，雖然近4個月來股價低檔盤整，但近期多檔營建股本益比已明顯偏低，央行降息半碼，雖然對房市並不致產生「點火」的利多作用，但已可嗅出房市政策趨鬆的跡象；進入第4季，要觀察的指標，要看擁有大量新案完工入帳的個股。潤隆（1808）、冠德（2520）、華建（253）、興富發（2542）和華固（2548）等，第4季都將跨進入帳認列高峰。其中潤隆今年下半年有「國賓伊頓」、「國賓官邸」兩大案貢獻，全年營收估約55億元，分析師估計全年EPS有機會達5～6元，挑戰9年來新高。冠德原本今年交屋入帳量上看200億～300億元，惟今年房市轉冷，4大案交屋入帳時程已延後認列，可能出現跨年度認列，使得今年營收恐面臨下修。不過冠德轉投資84％的環球購物中心，逆勢成長、年營收可望首度超越冠德。興富發今年在手完工量上看600億元，包括「台北時代廣場」、「台北晶銀行貸款率利試算 銀行貸款率利最低 麒」、「圓山一號院」、「成大城」、「華人匯」等，惟房市轉冷、請領使用執照時間拉長，因此部分新案完工入帳時程往後延、或跨年認列，使得今年營收來源會以待售新成屋為主。法人估，今年興富發EPS上看11元，力拚連續3年EPS衝上10元大關的紀錄，可望同時穩坐營建類股的「營收」和「EPS」雙冠王寶座。華固下半年邁向完工入帳高峰，北投「奇妍－出雲」持續貢獻，桃園「天圓」10月完工交屋，新店「華城」別墅持續銷售貢獻，全年可入帳案量約70億元。法人估，華固全年營收可達80億元，獲利有望重返1個股本俱樂部。(工商時報)

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